В целом по стране нет никаких реальных предпосылок для снижения цен на новостройки — уверена эксперт рынка недвижимости, основатель New&Now Agency Ольга Нарт.

Читать статью полностью

Стоимость жилья в России в 2025 году будут умеренно расти, считает эксперт рынка недвижимости, основательница New&Now Agency Ольга Нарт. Будущее цен на квартиры она предсказала в беседе с «Лентой.ру».

«По итогам года мы прогнозируем рост цен порядка 15 процентов. Дело в том, что на формирование цены влияют и себестоимость материалов и рабочей силы, уровень инфляции и затраты на обслуживание кредитных линий. Расценки по всем этим направлениям растут», — пояснила эксперт.

Нарт также указала на заметно снижающийся спрос на покупку недвижимости в России на фоне высокой ключевой ставки и недоступной ипотеки. Сложившаяся ситуация, по ее словам, будет формировать тренд не на снижение цены, а на тщательный выбор качественных проектов.

Ольга Нарт, основатель и глава New & Now Agency приняла участие в Клубе девелоперов в рамках Московского Международного жилищного конгресса.

Стратегии в девелопменте и маркетинг стали главными темами заседания Клуба.

Большой интерес участников Конгресса вызвала тема инвестиций в недвижимость.
В своем выступлении Ольга Нарт отметила, как меняются критерии, по которым клиенты выбирают квартиры для собственного проживания и доходную инвестиционную недвижимость.
«Девелоперам, застройщикам важно управлять продажами, опираясь на понимание природы изменения потребительских предпочтений», - резюмировала Ольга Нарт.

На форуме о будущем городов БРИКС (BRICS Urban Future Forum) эксперты из России, Китая, ОАЭ, Бразилии и других стран обсудили ключевые вопросы формирования городов и агломераций, которые будут отвечать запросам 22 века. 

Спикеры говорили о важности развития цифровых услуг и сервисов для создания безопасных и устойчивых городов будущего.

Почетный председатель Форума, лауреат Нобелевской Премии мира Раеквон Чунг отметил: «Цифровизация и нейросети могут быть полезными инструментами, но мы не можем полагаться только на технологии. Нам нужно больше концентрироваться на изменении своего мировоззрения.»

«Создавая города будущего в фокусе внимания, прежде всего, должны быть аспекты сбалансированного развития пространств, доступность сервисов и инфраструктуры. И, конечно же, ключевой вопрос: Как с помощью цифровых технологий сделать жизнь более комфортной?!», - прокомментировала Ольга Нарт, основатель New & Now Agency.

Юридический Бизнес Форум, собравший более 350 представителей крупных компаний и консалтинговых фирм, стал традиционным для отрасли, ознаменовав начало нового делового сезона.

Программа состояла из 15 сессий и объединила идеи 80 спикеров в рамках тематических треков: цифровая экономика и право, трансформация юридической команды, лидерство и продвижение компании и персоны, маркетинговые технологии и GR.

Сессия трека «МарТех для всех!» была посвящена революционным изменениям, которые приносят технологии в юридический ландшафт.
Модератором сессии выступил Евгений Ковалев, председатель Комитета и член Исполнительного совета РАСО, продюсер конференций, CMBDO «Ковалев, Тугуши и партнеры».

Спикеры поделились своим опытом и взглядом на будущее юридического ландшафта под влиянием технологий.

Ольга Нарт, основатель New & Now Agency выступила с презентацией на тему «Как современные технологии преобразуют маркетинг и менеджмент», сфокусировав внимание на вызовах, которые технологии ставят перед бизнесом, и гибком подходе к трансформации.

«Новые технологии стремительно входят во все сферы нашей жизни, и с каждым годом существенном меняют бизнес-ландшафт. Уже сегодня мы можем сказать, что рынок не будет сохранять лояльность по отношению к текущим методам вашей работы, в случае появления более дешевых и более быстрых альтернатив. Поэтому ключевой вызов, который сегодня стоит перед бизнесом – это забота о том, как удовлетворить потребность клиента наилучшим способом», - отметила Ольга Нарт

Опытный девелопер, художник и эксперт Ольга Нарт Дикая поделилась своим мнением об актуальности тренда взаимодействия искусства и девелопмента в авторской колонке для «Умной страны»:

— Недавно вышла книга бывшего директора Третьяковской галереи под названием «Искусство как выбор». Этот заголовок идеально отражает текущую ситуацию на рынке недвижимости, когда девелоперы сталкиваются с необходимостью принимать решения в пользу интеграции искусства. Автор предлагает обсудить этот вопрос.

Девелопмент тесно связан с искусством. Основная деятельность заключается в формировании пространства через архитектуру. В архитектуре взаимосвязаны функциональные, технические, эстетические свойства объектов и их художественный смысл.

Архитектура сама по себе является искусством, создающим пространственную среду для жизни людей.

Однако помимо рациональной потребности в жилье, у человечества есть стремление к прекрасному.

Не все застройщики уделяют должное внимание внедрению искусства в свои проекты, что, по мнению автора, является просчетом.

Здания без искусства — лишь коробки и башни. Иногда очень красивые, но чаще, все же, абсолютно безликие.

Искусство живо, актуально и позволяет проникнуться духом времени. 

Все больше архитекторов, девелоперов, дизайнеров и брокеров признают важность связи между искусством и недвижимостью. Становится очевидно, что искусство способствует продажам недвижимости, а недвижимость может подчеркнуть ценность искусства.

Природа потребности человека в искусстве — давний дискуссионный и философский вопрос. Автору близок подход Хайдеггера, который анализировал взаимосвязь пространства и искусства. Согласно его концепции, искусство должно действовать как сила, которая овладевает пространством и господствует над ним в рамках созданных им границ.

У человека существуют два уровня освоения действительности — образный и рационально-логический. Первый уровень включает в себя ощущения, восприятие и представления, а второй — рациональную обработку представлений.

Первый уровень, завершающийся образами, является более глубоким и фундаментальным для человека. Именно этот уровень освоения действительности и является уровнем искусства.

В условиях активно растущего объема жилищного строительства в некоторых из самых густонаселенных городов страны новые проекты должны быть максимально продуманными, чтобы выделиться из общей массы.

И какой метод становится популярнее год от года? Приобщение к искусству!

К примеру, 8 лет назад мы были одними из первых, кто соединил искусство с девелопментом, реализовав проект «Резиденции вдохновения».

Искусство помогает определить физическую среду обитания, создавая более сильное ощущение идентичности места, создавая повествование посредством культурных вмешательств, которые придают городскому ландшафту смысл, воздействие и множество возможностей для различного использования.
 

Ольга Нарт Дикая, 18 лет создает успешные бренды в недвижимости и управляет продажами самых прибыльных ЖК в РФ. Имеет российское бизнес-образование и международную степень MBA. 

Профессиональный художник — выпускница Суриковской академии художеств. В портфолио Ольги Нарт Дикой участие в международных арт-проектах, выставки в России и за рубежом, несколько персональных выставок. 

Эксперт в области управленческого консалтинга. Клиенты Ольги Нарт производственные и девелоперские компании. В портфолио кейсы выстраивания эффективной системы маркетинга и продаж, и арт-консалтинг в части упаковки девелоперских проектов и собственных частных резиденций, когда и недвижимость, и искусство формируют инвестиционный портфель клиентов. 

Ольга также ведет активную преподавательскую деятельность — приглашенный преподаватель ГУ-ВШЭ и РУДН. Автор ряда учебных курсов по брендингу, маркетингу и продажам.